EE.UU.: Transmisiones de viviendas, por debajo de lo anticipado

19/05/2011
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Artículo escrito por: Web Financial Group S.A

Las transmisiones de viviendas experimentaron una contracción durante el mes de abril de un -0,5% mensual (-12,9% interanual), hasta alcanzar una tasa anualizada de unos 5,05 millones de unidades, según los datos recién publicados por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).



La estimación del consenso de mercado era para unos 5,2 millones de viviendas.



El nivel del mes anterior se ha revisado a la baja, hasta unos 5,09 millones desde los 5,1 millones de la estimación preliminar.



A tener en cuenta, las ventas en los meses de abril y mayo de 2010 se vieron apuntaladas por la existencia de incentivos fiscales a la compra.



Las ventas de viviendas unifamiliares cayeron un -0,5% mensual (-12,6% interanual), hasta unos 4,42 millones.



Por zonas geográficas, y siempre en términos de variación mensual, las ventas cayeron un -7,5% en el noreste, un -4,1% en el sur y en otro -1,6% en el oeste, pero subieron un 5,7% en la zona centro.



La mediana de los precios se redujo un -5% con respecto al mismo periodo de hace un año, hasta unos 163,700 dólares.



Según el Economista Jefe del NAR, Lawrence Yun, ?Aunque las ventas han mejorado claramente desde los mínimos del reciente alcanzado el verano pasado, se están viendo restringidas en entre un 15% y 20% debido a las condiciones tan restrictivas para la concesión de préstamos?.



Por último, el número de viviendas disponibles para la venta se elevó un 9,9% mensual, hasta unos 3,87 millones, o hasta el equivalente a unos 9,2 meses de ventas, desde los 8,3 meses anteriores.



Valoración:



En su conjunto los anteriores datos parecen ser ligeramente peores de lo previsto, y negativos en esa misma medida para la renta variable y el dólar, pero a la inversa para la deuda pública.



A.B.

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