Colonial: Desaconsejamos cualquier visión cortoplacista de nuestra acción

21/06/2011
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Artículo escrito por: Web Financial Group S.A

MADRID, 21 JUN. (Bolsamania.com/BMS) .- Colonial aspira a cerrar 2011 en beneficios, tal y como ha asegurado su presidente, Juan José Bruguera, tras la Junta de Accionistas de la inmobiliaria: ?Estimamos mantenernos en zona de beneficios. La cuenta de resultados en agregado del segundo semestre mostrará un perfil de recuperación?. Otro de los objetivos de la inmobiliaria, como ya indicó el presidente en la pasada edición del foro MedCap, es reducir al 50% el loan to value, ?a la mayor brevedad posible?; y volver a salir a los mercados, ?porque la compañía ya es viable financieramente?.

El presidente ha contestado así cuando le han preguntado por el comportamiento de la acción en Bolsa: ?La Bolsa es relevante para nosotros en el medio y largo plazo. No tenemos opinión sobre el precio de la acción. La Bolsa anticipa, y en nuestro caso, todavía no lo hace, pero lo hará?. Colonial ofrece incluso un consejo: ?Desaconsejamos cualquier visión cortoplacista de nuestra acción?.

Colonial, que no prevé ningún escenario de venta de activos, ?salvo para rotación porque no tenemos necesidad de vender para reducir deuda?, ha aprobado en la Junta de Accionistas, celebrada esta mañana en Barcelona, reducir el capital social (contrasplit, cada 100 acciones una nueva) de Colonial en un importe de 2.485 millones de euros ?con el fin de restablecer su equilibrio patrimonial e incrementar sus reservas?. Esta operación se materializará mediante una reducción de valor nominal de sus acciones, que refinanciación su deuda el pasado año y actualmente está controlada por los bancos acreedores. Pretendemos devolver a Colonial a la normalidad: ?Acciones a 6 céntimos es una anormalidad, como tener 22.500 millones de títulos. Esta cantidad es desproporcionadamente alta. Buscamos una presencia en Bolsa coherente con la realidad de la compañía, porque somos una inversión a largo plazo por definición (alquiler de oficinas)?. Esta operación no supone ningún cambio en la estructura accionarial, ?es un simple ajuste técnico?.

La inmobiliaria no se cansa de repetir que abandona el negocio residencial para centrarse, como negocio principal, en la explotación de oficinas en zonas prime de Madrid, París y Barcelona. Y es que ?Francia compensa que España no haya alcanzado la recuperación?, ha dicho la compañía, que reconoce que el negocio patrimonial también depende de la evolución económica, en concreto, de la empresarial. Sobre este negocio de oficinas, Colonial ha recordado que ?el año pasado se estabilizaron los precios en España, y aumentaron en Francia?.

Sobre el área residencial, para la que Colonial creó lo que podría llamarse su ?inmobiliaria mala?, Asentia, con 1.000 activos, 800 millones de euros de deuda y 150 millones de valor, reconocen que ?no somos positivos. No tenemos expectativas positivas en los próximos 12 meses en vivienda en España?.

A las 16:52, Colonial sube un 1,72%, hasta los 0,0590 euros.

M.G.

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