Hipoteca segunda vivienda

27/12/2013
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Diccionario de finanzas claras

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Siempre hablamos de las hipotecas que tienen como objetivo financiar la compra de nuestra primera residencia porque, de hecho, es el producto hipotecario más común.

 

Sin embargo, es posible acceder a una hipoteca con el objetivo de adquirir una segunda vivienda aunque como hacerlo conlleva contar con ciertos ahorros y carecer de otras deudas, o en caso de tenerlas, que sean las menos posibles; los bancos no ofrecen las mismas condiciones en las hipotecas para viviendas de nueva concesión que para la adquisición de segundas viviendas.

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Te presentamos en este artículo las mejores hipotecas para segunda vivienda de este año.

 

Las hipotecas para segunda vivienda que se presentan más interesantes para este año provienen de cuatro entidades: ActivoBank, Sabadell, Ibercredit y Unoe. Comencemos por ActivoBank.

 

El producto ofrecido por esta entidad recibe el nombre de Hipoteca Activa Plus y cuenta con unas condiciones bastante flexibles. El plazo máximo de amortización del crédito hipotecario es de 40 años y la edad máxima que contempla esta hipoteca es de 75 años. El préstamo máximo que la entidad nos concede para la compra de nuestra segunda vivienda es del 80%, cuenta con un interés variable y no tiene importe mínimo. Para contratarla es necesario contar con la domiciliación de la nómina, un seguro de vida y un seguro de hogar. Un buen punto a favor es el tipo de interés que aplica, que es del  Euribor + 2.25%. Uno en contra es su cláusula de suelo del 3%.

 

La siguiente hipoteca, es la Hipoteca Bonificada del Banco Sabadell, una hipoteca que se rige por unas condiciones muy particulares, bastante interesantes también. Esta hipoteca cuenta con un interés del Euribor + 2.50%, aunque a diferencia de la hipoteca de Activo Bank establece una comisión del 1% en concepto de apertura. Además de la domiciliación de la nómina y de la contratación del seguro de hogar y vida, para contratar esta hipoteca es necesario contar con un seguro de crédito hipotecario.

 

La siguiente hipoteca es la hipoteca 100% de IberCredit. Esta hipoteca nos permite financiar el 100% del importe de nuestra hipoteca, lo que ya es una clara ventaja aunque el tipo de interés que aplique sea algo superior a las anteriores hipotecas para segunda vivienda (Erutibor + 2,70%). La hipoteca 100% de Ibercredit establece una comisión de apertura del 1% y además de requerirse el seguro de hogar y de vida, se  requiere la domiciliación de la nómina y contar con una tarjeta de crédito de la entidad.

 

La última hipoteca que te presentamos es la ofrecida por la entidad Unoe que establece un interés variable del Euribor + 2.80%, un préstamo mínimo de 30.000 euros, un importe máximo del 60% y un plazo máximo de amortización de 20 años. Requiere la domiciliación de la nómina.

 

¿Qué te ha parecido esta relación de hipotecas para segunda vivienda? ¿Cuál crees que ofrece mejores condiciones? 

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