El Banco de España pide a las entidades que revisen sus cláusulas suelo

27/06/2013

El Banco de España pide a las entidades que revisen sus cláusulas suelo

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La sentencia del Tribunal Supremo (TS) sobre la opacidad y falta de información sobre las cláusulas suelo de las hipotecas de BBVA, Nova CaixaGalicia y Cajamar sigue trayendo cola. Y más que se espera.


El Banco de España ha remitido una carta a la Asociación Española de Banca (AEB), a la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) y  a la Unión Nacional de Cooperativas de Crédito (Unacc), como aglutinadoras de todas las entidades de crédito operativas en España, en la que les insta a revisar la adecuación de las cláusulas suelo al dictamen del TS, que declaraba nulas aquellos casos en los que no estuviese constatada la correcta información al cliente.


Todo gira en torno a un producto legal pero que, en la situación económica actual (con el Euribor en mínimos históricos), ha transformado préstamos hipotecarios de interés variable en créditos de renta fija en torno al 4 por ciento. En cifras, un préstamo de 100.000 euros a 30 años está pagando de media unos 80 euros más al mes de lo que le correspondería si la citada cláusula suelo no estuviese incluida en su contrato.


El próximo miércoles 31 de julio es la fecha tope para que las entidades asociadas a estos organismos trasladen la repercusión económica que tendría la eliminación de estas cláusulas. De hecho, el BBVA (uno de los tres grandes bancos de España junto al Santander y Caixa Bank) calcula que la supresión del suelo de sus hipotecas, en vigor con fecha de 9 de mayo, les acarreará pérdidas de hasta 420 millones de euros al año, mientras que Nova CaixaGalicia las reduce a unos 50 millones.


La iniciativa del Banco de España responde a la petición expresa llevada a cabo desde el Ministerio de Economía y Competitividad en boca de su titular, Luis de Guindos, quien anunció recientemente la petición del Ejecutivo al Banco central español para que velase por el cumplimiento de la sentencia del Supremo en torno a las cláusulas suelo.


“Lo que el Gobierno pide al Banco de España es que haga un seguimiento próximo”, comentó de Guindos, “ante la opacidad con la que se han incluido estas cláusulas en los contratos hipotecarios”. En esta línea, la misiva remitida a las entidades solicita una mayor vigilancia a la hora de conceder hipotecas con este tipo de cláusulas.


Por otra parte, el presidente del BBVA, Francisco González, destaca que el nuevo canon de transparencia tras la sentencia del TS sobre el suelo en las hipotecas supondrá una obligación generalizada para todas las entidades, “que se verán obligadas a anularlas de su cartera”. En esta línea, incide que en que “lo normal, es que [la supresión de las cláusulas suelo] se vaya extendiendo al resto de entidades en cuanto se produzcan otras sentencias que lleguen al Supremo.


 

Ahí coincide la mayoría de analistas financieros. Por el momento sólo las tres entidades incluidas en la sentencia del TS han adoptado la supresión del suelo, aunque el resto de entidades se verá abocada a tomar esta decisión frente a la presión popular de sus clientes y a la mala imagen que supondría una negativa en redondo.

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