El Euríbor cierra el primer semestre de 2013 en mínimos históricos

10/07/2013

El Euríbor cierra el primer semestre de 2013 en mínimos históricos

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El Euribor ha cerrado este primer semestre de 2013 con una ligera subida que lo ha dejado en el 0,507 por ciento, una cifra que sigue situando a este indicador para el cálculo de intereses bancarios en mínimos históricos y extremadamente lejanos de la época dorada de la burbuja inmobiliaria.


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Si ahora echamos la vista atrás, el  2,275 por ciento que marcaba este índice en enero de 2004 nos parece mayúsculo comparado con las cifras actuales, pero no hay que irse mucho más lejos, a enero de 2008, para comprobar como, en pleno auge del boom, el Euribor llegó a marcar hasta un 4,7 por ciento, un 4,2 más alto que ahora. O lo que es lo mismo, más de nueve veces la cifra que están pagando actualmente los préstamos.


Las caídas paulatinas que ha tenido desde entonces esta llave crediticia tienen en vilo a las entidades financieras, que se han visto obligadas a cambiar por completo sus condiciones a la hora de conceder préstamos. Así, los diferenciales inferiores al uno por ciento que solían acompañar a las hipotecas hasta hace unos años se han convertido en auténticos imposibles y hoy día es harto difícil encontrar una hipoteca en la que el índice añadido al Euribor no ronde (o incluso supere) el cuatro por ciento.


Ante esta situación, la adquisición de una vivienda se convierte en tarea más difícil si cabe por el encarecimiento de los préstamos hipotecarios pese a que el precio medio del mercado inmobiliario ha caído notablemente: un 39 por ciento desde los máximos marcados en el auge de 2007.


Pero esta subida puntual para cerrar los primeros seis meses de este año no deja ser anecdótica a ojos de los especialistas económicos. Aunque todos dudan de una nueva caída por debajo de los índices actuales, tampoco se vislumbra a corto plazo un repunte que lo sitúe por encima del uno por ciento a medio plazo.


De esta forma, la revisión anual a la que se enfrentarán las hipotecas próximamente será otro motivo de alegría para sus titulares. Si el año pasado se cerraba el indicador en un 0,712 por ciento, las cifras actuales, en torno a dos puntos inferiores, supondrán un ahorro más que interesante para las frágiles economías domésticas.


Así, un préstamo hipotecario a unos 20 años con un importe de 120.000 euros tendrá un descenso para los próximos doce meses de 492 euros. O lo que es lo mismo, 41 euros menos cada mes que hay que pagar por nuestra hipoteca. Eso sí, cláusulas suelo (si las hay) aparte.

 

 

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