España: la recuperación del sector inmobiliario prosigue su curso

26/11/2014
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En España, el número de hipotecas de vivienda aprobadas aumentó en términos interanuales en septiembre +29,8% que compara con +23,8% del mes anterior. La mejora también se produce en términos intermensuales (+28,5%).  El Indicador lleva cuatro meses en positivo y registrando un crecimiento de doble dígito.

El Capital Prestado también aumenta a buen ritmo: en términos interanuales: +42,8% vs +49,5% anterior. También acumula cuatro meses consecutivos de crecimiento a doble dígito.  La mejora de la economía y particularmente del empleo han propiciado una mejora del indicador  y el crecimiento de doble dígito es razonable si se considera que la actividad parte de niveles muy reducidos.

El importe medio de las hipotecas también aumenta (a/a), hasta +10,6% hasta 107.850€, se trata del tercer mes consecutivo que asciende de manera consecutiva.

El tipo de interés de las hipotecas ha caído considerablemente. En septiembre de 2014 se situó en 3,59%, cifra que compara con 4,15% de un año atrás. Finalmente, cabe destacar que la actividad se recupera en 14 de las 17 Comunidades Autónomas (m/m), destacando positivamente Navarra (+89,4%), Comunidad de Madrid (+75,2%) y Comunidad Valenciana (+50,9%). Sólo tres Comunidades Autónomas registran tasas de variación mensual negativas (Castilla y León, Cantabria y Baleares).

En definitiva, son datos positivos. La actividad estaría mejorando con cierta energía, como así lo reflejan el número de viviendas hipotecadas, el capital prestado o el incremento en el importe medio de dichas hipotecas. Esto podría sugerir que la mejora del entorno económico, y particularmente del empleo, ha propiciado que un mayor número de hogares se animen a solicitar una hipoteca y además de un importe superior. 

Refleja además que  el sistema financiero, también animado por la mejora del entorno, ha concedido un mayor número de hipotecas, lo que podría indicar que realmente el flujo de fondos procedente del BCE se estaría trasladando a la economía real.

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