Martinsa Fadesa y Reyal Urbis podrían tener las horas contadas

22/12/2014
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Diccionario de finanzas claras

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Artículo escrito por: Web Financial Group S.A

Dos de las grandes empresas del sector inmobiliario de España están al borde de la liquidación. Martinsa Fadesa y Reyal Urbis han vivido ocho años horribilis, en los que han protagonizado un descenso desde los primeros puestos de empresas hasta estar a punto de desaparecer al no alcanzar un acuerdo con sus entidades financieras para sanear sus cuentas.

La deuda que acumulan entre ambas es de más de 7.500 millones de euros. Un pasivo que, según Expansión, corresponde a financiación otorgada en a época del boom inmobiliario y que no han podido liquidar en los últimos años. En enero, finaliza la prórroga de la ley que les permite no contabilizar las pérdidas del valor de sus activos.

REYAL, LIQUIDACIÓN ORDENADA

El caso más grave es el de Reyal Urbis, que parece abocada a un proceso de liquidación ordenada ya que tras cuatro procesos de refinanciación, los acreedores han pactado la venta de activos para obtener liquidez. Sin embargo, explica el rotativo, que entró en concurso en febrero de 2013 y no han logrado respuesta de convenio. Acumula una deuda de 3.978 millones y un agujero patrimonial de 2.878 , en cambio solo cuenta con activos por valor de 1.474 millones.

FADESA PIDE UNA QUITA DEL 80%

En el caso de Martinsa Fadesa debe a los bancos 3.500 millones a los que hay que sumar el pasivo de acreedores comerciales y la Hacienda pública, explica Expansión. Negocia desde hace meses nuevas condiciones de pago, tras no poder hacer frente al primer desembolso de la deuda, con lo que sólo ve factible una salida que signifique una quita del 80% y pagar el resto con activos o acciones, sobre todo de sus filiales extranjeras.

Los bancos acreedores podrían aceptar estas condiciones a cambio de que Fernando Martín, presidente y primer accionista del grupo, ceda parte del control en la gestión de la compañía.

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