Deducción por alquiler de vivienda: visión inquilino

11/04/2014
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Artículo escrito por: Redacción

No solo el propietario de una vivienda en alquiler puede deducirse en la declaración de la renta. Los arrendatarios también…. Aunque dentro de unos límites. Los contribuyentes podrán deducir el 10,05% de la cantidades pagadas por el alquiler de su vivienda habitual en el año impositivo (es decir, en 2013), siempre que su base imponible (BI) sea inferior a 24.107,20 euros anuales. Hacienda entiende la base imponible como la suma de las cantidades de la base imponible general (casilla 366) y la base imponible de ahorro (casilla 374).

La Agencia Tributaria determina que la base máxima de esta deducción será de 9.040 euros anuales en aquellos casos en los que la base imponible del inquilino sea igual o inferior a 17.707,20 euros anuales. Para los casos en los que sea superior, pero sin llegar al tope arriba mencionado, es cuando Hacienda aplica la siguiente fórmula de cálculo: 9.040 € – [1,4125 x(BI (€) -17.707,20 €)].

A modo de ejemplo, imagine que usted está en alquiler desde hace varios años y que en 2013 pagó al arrendador de su vivienda habitual7.200 euros anuales. Imagine  también que tributa de forma individual y que su base imponible general ha sido de 21.500euros y la base de ahorro, de 600 euros. Total, su base imponible es de 22.100euros. ¿Cuánto podría deducirse por el alquiler?

Lo primero es calcular su base máxima de deducción. Como es superior a los 17.707,20 euros, en su caso habría que aplicar la fórmula demarras:

9.040 €-[1,4125 x (22.100 € -17.707,20 €)]=2.835,17€

El importe de la deducción sería: 2.835,17 x 10,05 % =284,93€. Dicho importe se hará constar en las casillas 487 y 488 de la página14 de su declaración, consignando el 50% de la deducción en cada una de ellas.

 

Deducciones autonómicas

Además de la deducción estatal, las CCAA tienen capacidad para aplicar deducciones adicionales por el alquiler de la vivienda habitual. Consultar el  manual práctico de la Agencia Tributaria:

A continuación, se las enumeramos:

Andalucía: el 15% de las cantidades satisfechas por alquiler con un máximo de 500 euros anuales. Consultar requisitos en página 542 del manual de la Agencia Tributaria.

Aragón: el 10% de las cantidades satisfechas. Consultar requisitos en la página 537.

Asturias: el 10% de las cantidades satisfechas con un máximo de 455 euros, tanto en tributación individual como conjunta. Y el 15%, con un límite de 606 euros, en caso de alquiler de vivienda habitual en una población en el medio rural de menos de 3.000 habitantes. Consultar requisitos en la página 540.

Illes Baleares: No tiene.

Canarias: El 15% de lo pagado en concepto de alquiler de vivienda habitual, con un máximo de 500 euros anuales. Requisitos en la página 556.

Cantabria: El 10% con una máximo de 300euros anuales. En caso de tributación conjunta, el importe máximo será de 600euros. Requisitos en la página 560.

Castilla La Mancha: El15% de las cantidades satisfechas por arrendamiento de la vivienda habitual sise es menor de 36 años, con un máximo de 450 euros. Y el 20% con un máximo de612 euros en una serie de supuestos. Ver página 573.

Castilla y León: El15% de lo pagado en concepto de alquiler, con un máximo de 459 euros. Solo se aplica para jóvenes. Y el 20%, con un límite de 612 euros, cuando la vivienda esté en núcleos rurales. Ver condiciones en página 579.

Cataluña: El 10%, con un límite de 300euros anuales. Ver requisitos en página 592.

Extremadura: No tiene.

Galicia: El 10% con un límite de 300euros por contrato y año, tanto en tributación individual como conjunta. Ver más en página 603.

Madrid: El 20% por arrendamiento de vivienda habitual por menores de 35 años, con un máximo de 840 euros, tanto en tributación individual como conjunta. Requisitos en página 610.

Murcia: No tiene.

La Rioja: No tiene.

Valencia: El 15% con un límite de 459euros. Si el arrendatario tiene 35 o menos años o sufre una discapacidad física del 65% o psíquica del 33%, la deducción será del 20% con un límite de 612euros.  Para el mismo límite de edad, si el grado de discapacidad es mayor, la deducción será del 25% hasta 765 euros. Ver requisitos en página 636.

Navarra: Se puede deducir el 15%, con un máximo de 1.200 euros  anuales, de las cantidades satisfechas en el periodo impositivo. Consultar requisitos 

País Vasco: La deducción es del 20% delas cantidades satisfechas en el período impositivo, con un límite cuantitativo a 1.600€ anuales.

Deduccionesen País Vasco para la declaración de la renta

 

 

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