Es la media simple mensual de los tipos de interés diarios Mid Spot del tipo anual para swap de intereses, para operaciones denominadas en euros con vencimiento a cinco años, calculados por la ISDA (International Swaps an Derivatives Association, Inc.).
Es un nuevo índice que propuso el Banco de España como sustituto del Euribor para las futuras operaciones hipotecarias. A 5 años refleja el coste del dinero a este plazo sin prima de riesgo, y supuestamente es más estable que el Euribor. Y permite convertir el tipo de interés variable en fijo en el momento que quiera y durante el tiempo que desee.
Entró en vigor el 29 de abril de 2012. Se aplicará paulatinamente a las nuevas hipotecas y a aquellas anteriores cuyos índices acaben desapareciendo.
Según el blog irs5, “los expertos calculan que, de media, el IRS será un punto más alto que el Euribor. Beneficia, sobretodo, a las entidades de crédito que jugarán con la evolución de los tipos a su favor y garantizando sus ingresos por periodos más largos”.
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