Evolución del precio de la vivienda nueva en 2015 y perspectivas para 2016

13/01/2016
Mercados:IBEX 35 Los mejores del día
Último Dif.
CLNX 37,94 EUR 4,35% Operar
MRL 13,29 EUR 3,34% Operar
IAG 6,52 EUR 2,94% Operar
BKIA 1,70 EUR 2,62% Operar
Datos extraidos el a las
*Datos diferidos, al menos, en 15 minutos

Publicidad

Diccionario de finanzas claras

COMPARTIR EN REDES SOCIALES

El Informe Trimestral de Sociedad de Tasación presenta unos gráficos muy significativos a cerca de la evolución del mercado de la vivienda nueva por Comunidades Autónomas en 2015 y lo que se espera que suceda en este mercado en 2016.

2570.precio-vivienda-2016_5F00_1

Fuente: Sociedad de tasación

1. Evolución de los precios de la vivienda nueva en 2015

Si nos fijamos, en las Comunidades de Murcia, Castilla- La Mancha, Castilla-León,  Aragón y el País Vasco, los precios de la vivienda nueva en 2015 descendieron o permanecieron estables. Sin embargo, en el resto de Comunidades, salvo La Rioja, los precios se incrementaron en una horquilla que va del 0 al 5%. Llama la atención que en las regiones costeras donde el precio de la vivienda cayó abruptamente durante la crisis, Comunidad Valenciana y Andalucía, se haya producido incrementos del precio de la vivienda. Quizás este sea el mejor indicador de la recuperación del sector inmobiliario.

2. Previsiones de precios de la vivienda para 2016

La previsión general que hace este estudio para 2016 es que los precios de la vivienda nueva se incrementen o permanezcan iguales que en 2015 en todas las Comunidades.

3. Precio de la vivienda y evolución del PIB por comunidades autónomas

Si se comparan los datos anteriores con la evolución del PIB regional de 2014 publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se observa que no existe una correlación exacta entre la recuperación del mercado inmobiliario y la recuperación económica (es pertinente comparar las cifras del PIB referidas a 2014 con los precios de e precios de vivienda nueva a 2015 si se considera que la decisión de comprar una vivienda siempre va precedida de una mejora de la renta disponible y de la situación económica general).

7853.precio-vivienda-2016_5F00_2

Fuente: INE

Como se puede observar, en dos de las Comunidades que más crecieron en 2014, La Rioja y Murcia, no se produjeron alzas de precios de la vivienda nueva en 2015. Sin embargo en cuatro de las Comunidades donde el crecimiento del PIB fue de los más bajos en 2014, Galicia, Asturias, Cantabria, y Andalucía, se produjo en 2015 un aumento del precio de la vivienda nueva que estuvo entre el 0 y el 5%.

4. Precio del metro cuadrado por comunidades

Las Comunidades donde el precio de la vivienda nueva es más alto, Cataluña, Madrid y País Vasco, superan, en la inmensa mayoría de los casos, el precio de la vivienda nueva del resto de Comunidades en más de 1.000 euros el metro cuadrado (en algunos casos las diferencias de precios metro cuadrado son de más del doble), lo que indica que el precio de la vivienda está más condicionado por el PIB per cápita que por el crecimiento global del PIB.

Comparando PIB per cápita y precio del metro cuadrado de la vivienda por Comunidades vemos que la correlación entre viviendas más caras y PIB per cápita más alto es total.

4075.precio-vivienda-2016_5F00_3

Fuente: Sociedad de tasación

 

6153.bankinter_2D00_ir_2D00_portada

Ir a la portada del Blog para descubrir más artículos de interés

 

¡Síguenos en Redes Sociales!

7711.facebook7585.caja-tw

Publicidad

Deja tu comentario Normas de uso

Para poder comentar debes estar logado y haber iniciado sesión

Iniciar sesión con Facebook Iniciar sesión con Twitter Iniciar sesión con Google+
Normas de uso máximo 1100 carácteres

Destacados