La compra de un inmueble en España para alquilar ofrece una rentabilidad del 5,3%

11/11/2016
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Artículo escrito por: Web Financial Group S.A

La adquisición de un inmueble en España para su posterior alquiler ofrece en la actualidad una rentabilidad media del 5,3%, mientras que en 2015 era del 5,2%, en 2014 del 5% y en 2013 del 4,8%, según el análisis realizado por el portal inmobiliario fotocasa a partir de los últimos datos del precio de la vivienda en venta y alquiler del mes de octubre.

Por comunidades, Cataluña, Murcia, Canarias y Madrid son las más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler. Así, Cataluña ofrece una rentabilidad del 6,1% (frente al 5,4% que ofrecía en 2015), seguido de Murcia (5,7% frente al 5,1% de 2015), Canarias (5,6% frente al 5,5% de 2015) y Madrid, que ofrece una rentabilidad del 5,6% frente al 5,2% de 2015). Es llamativo que en tan sólo un año Canarias ha pasado de ser la comunidad más rentable en 2015 a colocarse en el tercer puesto en 2016.

“Uno de los motores de la reactivación que se está produciendo en el mercado inmobiliario es el apetito de los medianos y grandes inversores, que compran vivienda en nuestro país no con un afán especulativo como antaño, sino en busca de las altas rentabilidades que ofrece el alquiler. Este mercado tiene mucho recorrido en España y en un contexto de bajos tipos de interés y de ausencia de rentabilidades tan altas en los mercados financieros, explica que sea una apuesta segura”, subraya Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

GALICIA, LA MENOS RENTABLE

Galicia, País Vasco, Cantabria y Asturias son las regiones españolas que ofrecen la menor rentabilidad, en concreto un 4,1%, un 4,6% y 4,8%, respectivamente, mientras que en 2014 ofrecían una rentabilidad de un 3,9% y un 4%, respectivamente.

Por municipios, Hospitalet de Llobregat (6,3%), Las Palmas de Gran Canaria (5,6%) y Córdoba y Palma de Mallorca, ambos ofrecen una rentabilidad del 5,4%, son los municipios más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler.

En el otro extremo, A Coruña (3,6%), Vigo (4,2%) y Bilbao y Granada (4,5%) son los municipios con más habitantes menos rentables para comprar una vivienda, ya que el precio de los pisos de segunda mano no están cayendo al mismo ritmo que en otros municipios y el precio del alquiler está más equilibrado.

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