El precio de la vivienda libre crece por sexto trimestre consecutivo

25/11/2016
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Artículo escrito por: Web Financial Group S.A

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España ha experimentado un incremento interanual del 1,6% en el tercer trimestre del año, hasta los 1.499,7 euros, por lo que es el sexto trimestre consecutivo con crecimientos anuales, según los datos publicados este viernes por el Ministerio de Fomento. No obstante, la variación trimestral ha sido del -0,4%.

En este sentido, este incremento supone un crecimiento en términos reales (descontando la inflación) del 1,8% entre julio y septiembre, en comparación con el tercer trimestre del año anterior, y suma su octavo trimestre consecutivo al alza.

Por comunidades, en nueve se han registrado crecimientos interanuales, destacando Cataluña (4,8%), Madrid (4,3%), Baleares (4,2%), Canarias (2,6%), Comunidad Valenciana (1,9%), Navarra (1,8%) y Asturias (1,5%). Por el contrario, el resto de CCAA aún muestran caídas interanuales, La Rioja (-5,1%), Cantabria (-1,8%), País Vasco (-1,8%) y Aragón (-1,5%).

Atendiendo a la serie histórica de la estadística, el valor medio por metro cuadrado del tercer trimestre de 2016 es un 28,6% inferior al del nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo alcanzado en el 3T2014 el precio se ha recuperado un 3%. En términos reales (incluyendo la variación del IPC), el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,9%.

CASAS MÁS NUEVAS, MÁS CARAS

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se ha situado en 1743,6 euros en el tercer trimestre de 2016. Esto supone un crecimiento interanual del 0,1%, mientras que si supera los cinco años de antigüedad, el precio ha alcanzado los 1.492,8 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 1,8% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, 3.242,2 euros por metro cuadrado, Barcelona, 2.714,4 euros, Ibiza, 2.662,5 euros, Getxo, 2.658,4 euros, Sant Cugat del Vallès, 2.607,5 euros, Pozuelo de Alarcón, 2.574,7 euros y Madrid, 2.565,5 euros.

Los precios más bajos en municipios con más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 520,8 euros por metro cuadrado, Ontinyent, 553,6 euros, Jumilla, 570,1 euros, Alcoy, 584,2 euros, Yecla, 588,7 euros y Crevillent, 602,5 euros.

La vivienda protegida ha tenido un precio medio del metro cuadrado de 1.108,3 euros entre julio y septiembre, el mismo que el trimestre anterior, un 1,2% en comparación con el mismo periodo del año precedente.

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