hipotecas

La firma de hipotecas sobre viviendas aumenta un 17% en octubre

22/12/2016

El 28,6% de las hipotecas se han firmado con un tipo de interés fijo, frente al 71,4% de tipo variable

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Artículo escrito por: Web Financial Group S.A

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en octubre fue de 22.581, un 16,8% más que en el mismo mes de 2015, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio de dichas hipotecas disminuye un 1,1% en tasa anual y se sitúa en 110.035 euros, mientras que en octubre el importe disminuyó un 14,5% respecto al mismo periodo de 2015, hasta los 119.602 euros.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 3.723,4 millones de euros, un 3,1% menos que en el mismo mes del año anterior. En viviendas, el capital prestado alcanza los 2.484,7 millones, con un aumento anual del 15,6%.

El 28,6% de las hipotecas se han firmado con un tipo de interés fijo, frente al 71,4% de tipo variable, cuyo tipo de referencia más utilizado en este tipo de hipotecas es el Euribor, en concreto en el 93,7% de los nuevos contratos.

UN 31% MODIFICA LAS CONDICIONES DE SU HIPOTECA

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en octubre es de 8.598, un 31,3% menos que en el mismo mes del año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 27,9%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en octubre se producen 6.862 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 33,6% respecto a octubre de 2015. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) baja un 22,9%, y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 10,3%.

ANDALUCÍA, LA QUÉ MÁS HIPOTECAS FIRMA

Las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre son Andalucía (4.513), Comunidad de Madrid (3.904) y Cataluña (3.561), mientras que las que presentan las mayores tasas de variación anual son Aragón (75,2%), Principado de Asturias (66,9%) y Castilla y Léon (29,0%).

Por su parte, las comunidades en las que se presta más capital son Comunidad de Madrid (593,7 millones de euros), Cataluña (450,3 millones) y Andalucía (423,8 millones) y las que han experimentado mayoers tasas de variación mensuales en el número de hipotecas sobre viviendas son Principado de Asturias (21,8%), Aragón (17,9%) y Castilla y León (10,2%).

Los datos muestran "el elevado dinamismo, profundidad y transparencia" del mercado hipotecario en España, indica José Luis Martínez Campuzan, portavoz de la Asociación Española de Banca.

“Parece que el ritmo de crecimiento de las hipotecas a tipo fijo y el abaratamiento de los diferenciales se está reduciendo. En próximos meses será determinante comprobar cómo reaccionan ambos indicadores a las recientes noticias judiciales y a los movimientos en la curva de tipos de interés, que podría llevar a la banca a encarecer las hipotecas, especialmente las de tipo fijo a largo plazo”, subraya Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

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