alquiler españa

Dos de cada tres personas que buscan alquiler comprarían una vivienda

16/10/2017

Según la encuesta de Idealista, las personas que deciden alquilar lo hacen forzadas por su situación económica

Mercados:IBEX 35 Los mejores del día
Último Dif.
DIA 0,73 EUR 10,30% Operar
ITX 24,36 EUR 1,20% Operar
IBE 6,30 EUR 0,80% Operar
BKIA 2,85 EUR 0,49% Operar
Datos extraidos el a las
*Datos diferidos, al menos, en 15 minutos

Publicidad

Diccionario de finanzas claras

COMPARTIR EN REDES SOCIALES

Artículo escrito por: Web Financial Group S.A

Según una encuesta realizada por idealista entre las personas que buscan arrendar una vivienda, la mayoría de las personas que se decantan actualmente por vivir de alquiler lo hacen forzadas por su situación económica más que como una elección.

En un momento de tipos en mínimos y con elevados precios en el alquiler, parece claro que son los ahorros que exige la banca (en torno al 30% del precio de la vivienda) para acceder a la financiación el principal freno para que esta compra se produzca.

Por el contrario, un 33,5% de los encuestados asegura que, aunque pudieran pagar y les concedieran el préstamo no aceptarían convertirse en propietarios. Son los verdaderos “creyentes” del alquiler.

Razones para la compra

Las motivaciones entre aquellos ciudadanos que se decantarían por la compra si pudieran son diversas, aunque las económicas son las que más peso tienen. Para casi la mitad (el 49,6%) la principal razón es el nivel de precio que han alcanzado el alquiler, que hace que consideren que “no sale a cuenta”.

Las futuras renovaciones del precio una vez terminado el contrato, y el posible incremento de la renta, generan tal inseguridad en los inquilinos que para el 15,7% de los encuestados sería un motivo fundamental para comprar casa y olvidarse del alquiler. Por el contrario, para un poco más de un tercio (34,7%) lo económico no es tan importante como el hecho de crear su propio hogar.

Por tramos de edad, aunque las tendencias son similares, las motivaciones varían. Se observa que para los menores de 35 años el precio actual del alquiler es mucho más problemático (para el 61,7% de los encuestados) que para los mayores de 50 años (un 37%). Por el contrario, en el caso de la inseguridad de las renovaciones el proceso es inverso: es la principal razón para el 26,9% de los mayores de 50 años y solo para el 8,2% de los menores de 35 años. La voluntad de crear su propio hogar es más homogénea.

Razones para mantenerse en alquiler

Las personas que prefieren vivir de alquiler aun pudiendo comprar también suponen un variado abanico. Más de la mitad de los encuestados (el 55%) asegura que no se convertiría en propietario debido a su firme voluntad de no contraer deudas económicas, una consecuencia de las escenas vividas en lo más duro de la crisis. También relacionado con las “heridas” de los últimos años, el 15,8% respondió que preferiría seguir arrendando porque “comprar corta las alas a la movilidad laboral”.

Aún así, casi un tercio de las personas que buscan alquiler (el 29,2%) declaran que se decantan por esta opción porque reconocen no estar convencidas de que su actual lugar de residencia sea donde quieren vivir el resto de sus vidas.

Al igual que sucede entre los que preferirían comprar, las tendencias son similares en todos los tramos de edad pero varían en su proporción. Para el 71,2% de las personas mayores de 50 años que seguirían de alquiler la clave es no contraer deudas, mientras que ese porcentaje se reduce hasta el 40% de los menores de 35 años. En el caso de la movilidad laboral, la incertidumbre por el cambio de ciudad por cuestión de empleo es mayor entre los jóvenes (20,9%) que entre los mayores (11%). La tendencia entre los que aún no han encontrado “su sitio” es parecida: el 39,1% de los menores de 35 años lo reconocen como su principal freno a la compra, mientras que sólo un 17,8% de los mayores de 50 le da tanta importancia.

Expectativas de precio para 2018

La encuesta realizada por idealista también consultó la percepción sobre cómo se comportará el mercado en el futuro. Un 76,4% de los encuestados cree que subirán los precios del alquiler en España durante 2018, mientras que un 16,3% dice estar convencido de que se estancarán y un 7,3% confía en que bajen.

En cuanto a los precios de venta la perspectiva no varía: un 76,4% espera que suban, un 18,9% que se estanquen y sólo un 6,2% piensa que bajarán.

Precios del alquiler

Según Idealista, el precio del alquiler continúa en aumento. Según los datos del último informe de precios de idealista, las rentas mensuales subieron un 0,5% en el tercer trimestre y un 24% en tasa interanual. Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “el principal motivo radica en un parque claramente insuficiente para una demanda que no para de crecer”.

Por su parte, Fotocasa señala que el precio medio de la vivienda en alquiler en España ha bajado un 1,7% en el tercer trimestre del año y sitúa el precio, a septiembre de 2017, en 7,97 euros por metro cuadrado al mes. Este descenso rompe ligeramente la tendencia registrada los últimos tres trimestres.

En el tercer trimestre del año el precio del alquiler se incrementa en 13 comunidades autónomas a nivel trimestral y en 17 a nivel interanual. De hecho, la variación interanual registrada este tercer trimestre del año (9,7%) es de las más elevadas de toda la serie histórica del Índice Inmobiliario fotocasa, que se remonta a 2006. Fue el pasado mes de marzo de 2017 cuando se registró la variación interanual más elevada de toda la serie histórica, en concreto un 10,5%.

 

Artículos relacionados

La tabla definitiva para saber si un piso está caro o barato (ejemplos)

Ayudas a los jóvenes para la compra y alquiler de una vivienda a partir de 2018

Invertir en comprar un piso para alquilar: ¿es rentable?

¿Qué parte del salario dedican los españoles a pagar su hipoteca?

Publicidad

Deja tu comentario Normas de uso

Para poder comentar debes estar logado y haber iniciado sesión

Iniciar sesión con Facebook Iniciar sesión con Twitter Iniciar sesión con Google+
Normas de uso máximo 1100 carácteres

Destacados