El precio de la vivienda de segunda mano se mantiene estable en enero

08/02/2017
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Artículo escrito por: Web Financial Group S.A

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se ha situado en enero en los 1.649 euros por metro cuadrado (€/m2), por lo que se mantiene sin modificaciones en comparación al mes de diciembre, según los datos publicados este miércoles por el portal inmobiliario Fotocasa.

Estas cifras muestran la estabilidad que se está asentando en torno al precio de la vivienda de segunda mano y que se está dejando atrás las grandes caídas de precios de los últimos años, subrayan desde el portal.

No obstante, el precio a enero ha aumentado un 1,6% y encadena cuatro meses seguidos con incrementos interanturales superiores al 1%

“La vivienda de segunda mano está siendo uno de los principales motores de la reactivación que está viviendo el mercado inmobiliario y esto se traslada a los precios. Nuestro índice refleja mes a mes una tendencia hacia la normalización en casi todo el país que, en el caso de las grandes plazas como Madrid, Barcelona y zonas turísticas de la costa mediterránea, se puede hablar de recuperación”, ha asegurado Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa.

Desde el máximo de abril de 2007, cuando el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en los 2.952 €/m2, esta cifra ha descendido un 44,1%. En este sentido, doce comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al -40%. Así, la comunidad que más ha visto caer los precios es La Rioja (-58,1%), seguido de Aragón (-53,1%), Navarra (-52,8%) y Castilla-La Mancha (-52,6%).

No obstante, la cifra sube en siete comunidades autónomas en enero. El incremento más acusado se produce en Extremadura (1,3%), seguido de Castilla-La Mancha (0,9%). Y baja en Murcia, la comunidad que ve caer los precios un -2,2%, seguido de Aragón (-0,9%), Madrid y Baleares (-0,6%). Por su parte, la Comunidad Valenciana se mantiene estable respecto a diciembre de 2016.

PAÍS VASCO, LA MÁS CARA

País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.706 €/m2, seguida de Madrid (2.241 €/m2) y Cataluña (2.095 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.048 €/m2), Extremadura (1.105 €/m2) y Murcia (1.120 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 25 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 3,1% de Cáceres al 0,1% de Vizcaya y Santa Cruz de Tenerife. Por el contrario, los precios caen en 24 provincias, en concreto entre un -4,1%, registrado en Ourense hasta el -0,1% que marca las provincias de La Rioja, Lugo, Asturias y Valencia. Jaén mantiene estable el precio respecto a diciembre de 2016.

Por municipios, del total de los 844 analizados por fotocasa, en 389 municipios el precio de la vivienda se incrementa en el mes de enero, en 44 municipios los precios permanecen estables y en 411 se registran descensos en el precio. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es Zarautz (4.821 €/m2). Por su parte, Aranzueque, en Guadalajara es la población española más barata, con un precio medio de 417 €/m2.

En este sentido, desde el portal inmobiliario Idealista aseguran que el 49,7% de las viviendas propiedad de entidades financieras anunciadas en su web se encuentran situadas en municipios con una población inferior a los 20.000 habitantes. Los datos revelan también que el 14,6% de todo el producto.

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