Ventajas fiscales alquiler Cantabria

Ventajas fiscales alquiler para inquilinos y propietarios en Cantabria

09/04/2018

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Artículo escrito por: Redacción

¿Tiene ventajas fiscales alquilar una vivienda? ¿Cómo me puedo desgravar el alquiler de un piso? Son algunas de las dudas más comunes que todo casero e inquilino tienen. En este artículo te ayudamos a conocer, todas las novedades fiscales relativas a este tema de la mano del informe Panorama de la fiscalidad autonómica y foral 2018, elaborado por el Registro de Asesores Fiscales REAF-REGAF, que te recomendamos consultar para entrar en toda la letra pequeña.

Ventajas fiscales por alquiler en Cantabria

La fiscalidad y más en concreto las ventajas fiscales que ofrece Cantabria para el alquiler de vivienda son:

En el IRPF se contempla una deducción del del 10% de las cantidades satisfechas por arrendamiento de la vivienda habitual con el límite de 300 euros.

Requisitos:

  • Tener menos de 35 años, 65 o más años o, cualquiera que sea la edad, si el contribuyente tiene la consideración de discapacitado con un grado de minusvalía igual o superior al 65%.
  • La base imponible, antes de las reducciones por mínimo personal y familiar, sea inferior a 22.000 euros  en tributación individual o a 31.000 euros  en conjunta.
  • Las cantidades satisfechas deben exceder del 10% de la renta del contribuyente.
  • El límite será de 600 euros en los casos de tributación conjunta si, al menos, uno de los cónyuges cumple con los requisitos anteriores.

En el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, se contempla un tipo de Transmisiones Patrimoniales Onerosas del 5% en transmisiones de viviendas y promesas u opciones de compra sobre las mismas que vayan a constituir la vivienda habitual del sujeto pasivo, siempre que éste reúna alguno de los siguientes requisitos o circunstancias:

  • Tener la consideración de titular de familia numerosa.
  • Tener minusvalía física, psíquica o sensorial con un grado de disminución igual o superior al 33% e inferior al 65%.
  • Tener, en la fecha de adquisición del bien inmueble, menos de 30 años cumplidos.
  • Si la adquisición se realizara con cargo a la sociedad de gananciales, siendo uno de los cónyuges menor de 30 años y el otro no, se aplicará el tipo del  7,5% (antes 6,5%).

Y otro del 4% en las transmisiones de viviendas que vayan a constituir la vivienda habitual del sujeto pasivo, cuando éste sea una persona física con discapacidad física, psíquica o sensorial con un grado de minusvalía igual o superior al 65%.

Pero como novedad: se suprime el tipo del 4% para las transmisiones de inmuebles en las que el adquirente sea una sociedad mercantil participada en su integridad por jóvenes menores de 36 años con domicilio fiscal en Cantabria.

Bonificación del 99% sobre la cuota tributaria en los arrendamientos de viviendas que constituyan la vivienda habitual del arrendatario cuando éste tenga la consideración de familia numerosa, sea discapacitado o tenga menos de 30 años, y siempre que la renta anual satisfecha no sea superior a 8.000 euros. También tendrán derecho a esta bonificación los arrendatarios de hogares con rentas anuales inferiores al IPREM.

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