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Análisis EE.UU.: El precio de la vivienda sigue subiendo, pero a un precio razonable

31/05/2017

La demanda es estable gracias a un desempleo inexistente que reduce el esfuerzo familiar para la compra de una casa

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Artículo escrito por: Ramón Foracada, analista de Bankinter

El índice S&P CaseShiller 20-City (precio de la vivienda en las 20 ciudades más importantes de EE.UU.) siguió indicando subidas de precios en el entorno +5%/+6% en marzo. En enero subían precios en 14 de las 20 principales ciudades americanas, en febrero en 17 y ahora, en marzo, publicado hoy, en 18. Sólo retroceden precios en Tampa y en Cleveland. Es normal que aumente el número de ciudades en que suben precios debido a la estacionalidad: cuanto más se acerca la primavera, más proactividad hay por parte de los compradores de vivienda. Ocurre en todos los países. No indica nada especial.

La demanda final parece estable gracias a un desempleo prácticamente inexistente (tasa de paro 4,4%), que reduce el esfuerzo familiar para la compra de una casa y se reducen los inventarios. Los precios en la Costa Este parecen moderarse, pero no así en la Costa Oeste. Las subidas interanuales en NY (+4,1%) y Washington (+4,2%) empiezan a ser inferiores a la media, lo que indicaría que los precios en las grandes ciudades podrían estar ya cerca de sus niveles adecuados.

Descárgate el documento adjunto para ver el informe completo

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