El precio de la vivienda usada en Madrid crece un 4,4% durante la primavera

03/07/2017
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Artículo escrito por: Web Financial Group S.A

MADRID, 03 JUL. (Bolsamania.com/BMS) .- El precio de la vivienda de segunda mano registró durante el segundo trimestre un incremento del 4,4% en Madrid, según el último informe publicado por idealista, el marketplace inmobiliario de España. El aumento en tasa interanual se sitúa en el 6,3%, aunque los precios siguen un 24,5% más baratos de lo que estuvieron en 2007.

Los 21 distritos madrileños presentan precios medios superiores a los que tenían hace tres meses. La menor subida se ha producido en Villaverde (0,6%%), seguido por Vicálvaro (1,2%), Arganzuela y Fuencarral (2,1% en ambos casos). La mayor subida, en cambio, se ha producido en Centro, donde los propietarios piden un 8,4% más por sus inmuebles, seguida por los incrementos de Hortaleza (7,2%), Usera (5,7%) y Puente de Vallecas (5,3%). El techo de la capital lo sigue marcando el distrito de Salamanca, donde el precio medio de sus viviendas de segunda mano en venta alcanza los 5.001 euros el metro cuadrado. Los precios más económicos los encontramos, un trimestre más, en Villaverde (1.406 euros el metro cuadrado).

Tras el invierno son 11 los municipios analizados por idealista en la Comunidad de Madrid que han registrado decrementos de precio. La mayor caída en el segundo trimestre ha sido la experimentada por el municipio de Campo Real, donde los propietarios piden de media un 7,8% menos por sus viviendas que hace tres meses. Le siguen los municipios de Collado Mediano (-5,5%) y Miraflores de la Sierra (-3,5%). En el lado opuesto encontramos la subida de Parla donde las expectativas de los propietarios han crecido un 6,9%. Por detrás están las subidas de Las Rozas (6,7%) y San Agustín de Guadalix (6,5%). Una vez más, La Moraleja es el mercado más exclusivo de la comunidad, con 4.404 euros/m2. Le siguen Pozuelo de Alarcón (3.125 euros el metro cuadrado) y Majadahonda (2.715 euros el metro cuadrado). El precio medio en la Comunidad subió un 3,5% hasta los 2.413 euros el metro cuadrado

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “los datos del informe de idealista son positivos para el sector. El precio de la vivienda sube en todo el territorio estatal en tasa interanual y trimestral. El mapa de España ha pasado del rojo al negro en el último año. Este incremento en los precios de venta está acompañado por un crecimiento en la concesión de hipotecas y en el número de operaciones cerradas. Aunque, tal y como venimos diciendo más de un año, la normalización se está produciendo a dos velocidades, hay que destacar que las distancias se van acortando y son cada vez más los municipios españoles que se acercan a su punto de equilibrio”.

Encinar asegura que “a pesar de los crecimientos en algunos mercados, los precios de la vivienda continúan por debajo del nivel alcanzado hace una década y en la actualidad no se dan los factores que pudieran hacer temer otra burbuja”.

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