La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha anunciado un incremento del 21% en la cifra semestral de ingresos hasta los 1.710 millones de euros, que ha cosechado entre enero y junio del presente año. La compañía ha hecho públicos este miércoles los datos provisionales de los primeros seis meses de este 2017.
La mejora de los ingresos en la primera mitad del ejercicio tuvo su origen en el impulso comercial y la gestión activa de la cartera de préstamos, así como en la recuperación del mercado inmobiliario en España. Concretamente, los ingresos derivados de la gestión y la venta de inmuebles se situaron en 535 millones de euros, lo que supone un 40% más que en el mismo periodo del ejercicio precedente.
Los ingresos de la gestión de la cartera de préstamos al promotor, asumidos por Sareb durante la reestructuración bancaria, subieron un 13% durante el semestre y se mantuvieron como la principal fuente de generación de ingresos de la sociedad, al situarse en 1.165 millones de euros. Además, la compañía contabilizó 10 millones de euros por otros ingresos.
Las unidades vendidas durante la primera mitad del año se situaron en 9.740 activos, lo que supone un 70% más que en las mismas fechas del año anterior. Los resultados de la colaboración con los acreditados, los llamados Planes de Dinamización de Ventas (PDV), fueron "especialmente positivos", pues fruto de estos acuerdos y de la liquidación de colaterales de los préstamos la compañía facilitó la venta de 4.180 unidades desde el balance del promotor, un 75% más que en el mismo semestre de 2016.
LA DESINVERSIÓN AUMENTA CASI EL 70%
Entre enero y junio, la desinversión de inmuebles propios de Sareb creció un 68%, hasta las 5.560 unidades, de las que cerca de dos tercios correspondieron a activos residenciales, mientras que las operaciones de suelo se saldaron con la venta de 550 unidades. A través de las siete campañas que desarrolló Sareb durante el primer semestre se comercializaron unos 880 inmuebles por un importe total cercano a los 114 millones de euros.
En cuanto a los proyectos de nueva construcción, entre suelos en desarrollo y proyectos aprobados para promover en suelos propios la compañía está desarrollando 4.326 viviendas, de las que ya se han comercializado 1.131 unidades entre viviendas escrituradas y reservadas. "El favorable entorno económico e inmobiliario y la estrategia comercial puesta en marcha por la compañía, con el apoyo de los cuatro 'servicers' asociados, está permitiendo mejorar la velocidad del negocio y elevar el ritmo de desinversión", ha apuntado el presidente de Sareb, Jaime Echegoyen.
Sareb se encuentra inmersa en la constitución de una socimi que explotará una parte de sus activos en alquiler, Témpore Properties, proyecto del que ya se han dado los primeros pasos. La consultora CBRE ha comenzado ya el análisis y la valoración de la cartera de este vehículo de inversión, que está previsto que empiece a cotizar en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) antes del año próximo.
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