Cuando encontramos la casa que nos gusta, es muy importante conseguir la financiación lo más rápido posible. En el caso de tener que pedir un préstamo hipotecario a una entidad bancaria, es clave la rapidez en la concesión. Una forma de conseguir rápido una hipoteca es tener preparada la documentación que sabemos que nos van a pedir. Para ahorrarte tiempo, te presentamos el listado de datos y documentos que necesitas presentar al banco para solicitar un préstamo hipotecario.
1) Datos personales
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DNI/NIF o tarjeta de residencia de los intervinientes.
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Indicación del número de hijos a su cargo.
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Indicación del estado civil: soltero, casado, viudo, divorciado, separado legalmente... En el caso de estar casado en un régimen económico que exija la existencia de capitulaciones matrimoniales, será necesario aportar una copia de las mismas. En caso de separación o divorcio, será necesario aportar copia del convenio regulador y/o sentencia judicial.
2) Documentación necesaria para pedir una hipoteca: Datos profesionales
a) En el caso de Trabajadores por cuenta ajena:
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Fotocopia de las 3 últimas nóminas o justificante del cobro de una pensión.
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Fotocopia del contrato laboral o certificado de vida laboral, cuando la antigüedad sea inferior a 4 años y/o la misma no se refleje en las nóminas.
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Fotocopia de la declaración de la Renta (IRPF) del último ejercicio. Igualmente, en caso de presentar Declaración de Patrimonio será necesaria una copia de la misma.
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Fotocopia del alta en el Impuesto de Actividades Económicas (IAE).
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Fotocopia de las declaraciones trimestrales de IVA e IRPF, y resumen anual.
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Fotocopia de la declaración de la Renta (IRPF) del último ejercicio. Igualmente, en caso de presentar Declaración de Patrimonio será necesaria una copia de la misma.
3) Documentación necesaria para pedir una hipoteca: Datos económicos
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Fotocopia del recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), en caso de tener otras propiedades a su nombre.
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Fotocopia del contrato de arrendamiento de la vivienda (en su caso).
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Fotocopia de los 3 últimos recibos, en caso de existir otras deudas a su nombre (préstamos, leasing...). En caso de subrogación, además de los tres últimos recibos del préstamo, será necesario aportar una copia de la escritura del préstamo hipotecario a subrogar.
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Fotocopia del justificante de otro tipo de ingresos: pensiones procedentes de otros países...
4) Datos del inmueble a hipotecar
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Fotocopia del contrato privado de compraventa.
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Fotocopia de la escritura de la propiedad, en caso de no existir operación de compraventa.
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Nota simple del Registro de la Propiedad actualizada.
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