Precio vivienda 2018

Precio vivienda 2018 en España: evolución por provincias y CC. AA.

03/07/2018

Barcelona es la ciudad española con el precio del metro cuadrado más elevado del mercado inmobiliario

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Artículo escrito por: Redacción

La vivienda nueva y usada se ha encarecido en España un 6,6% interanual en el segundo trimestre de 2018. Actualmente, el precio del metro cuadrado en España alcanza de media los 1.328 euros, según el último dato del informe estadístico Tinsa IMIE Mercados Locales.

Una subida del coste de la vivienda en España que ha sido impulsado por el dinamismo de capitales como Madrid (+18,9%), Málaga (+15,8%) y Palma de Mallorca (+12,9%), cuyos precios crecen a dos dígitos.

Precio medio de la vivienda en España 2T 2018

El precio medio de la vivienda en España ha cerrado el segundo trimestre de 2018 en los 1.328 euros/m2. Es la primera vez desde el primer trimestre de 2013 que el valor medio en España supera los 1.300 euros/m2.

Los expertos de Tinsa han atribuido este encarecimiento a tres factores: “La recuperación económica, la estabilización del mercado laboral y la apertura del mercado hipotecario están contribuyendo a la expansión de la recuperación a nuevas zonas del país y a una intensificación de las subidas de precios en las zonas donde antes se inició el cambio de tendencia”.

Evolución precio medio vivienda 2T 2018 (provincias)

Fuente: Tinsa

Según las cifras publicadas por Tinsa, el precio medio del metro cuadrado en España está un 35,2% por debajo del máximo histórico registrado en el cuarto trimestre de 2007 (2.048 euros/m2). Sin embargo, esta misma cifra está un 55,7% por encima del mínimo histórico marcado en el primer trimestre de 2001 (853 euros/m2).

Evolución del precio de la vivienda 2T 2018 (CC. AA.)

Fuente: Tinsa

Precio vivienda: las capitales que más suben y bajan

Como explica el informe de Tinsa, “el precio de la vivienda se ha incrementando de forma mucho más notable en las capitales de provincia que en el resto del territorio español”.

Según destacan los expertos inmobiliarios, en un gran número de ciudades españolas el precio medio de la vivienda ha crecido por encima del 5% en el último trimestre.

Entre estas ciudades con fuerte crecimiento interanual destacan Madrid (+18,9%), Málaga (+15,8%), Palma de Mallorca (+12,9%) y Pamplona (+12,3%).

El mayor descenso interanual en el segundo trimestre ha correspondido a Lleida (-10,8%), seguida de Ciudad Real y Teruel (ambas con un descenso del -8,6%) y de Cáceres y Huesca (-8,3%) en el último año.

Precio vivienda: las capitales más caras y baratas

Si nos fijamos en el precio del metro cuadrado, Barcelona es la ciudad más cara. Según los datos de Tinsa, alcanza un precio medio de 3.281 euros/m2. Detrás de la capital catralana, se coloca San Sebastián (3.262 euros/m2), Madrid capital (2.826 euros/m2), Bilbao (2.2015 euros/m2) y Palma de Mallorca (1.951 euros/m2).

El precio de la vivienda en la ciudad de Barcelona se ha revalorizado un 48,8% desde los mínimos que tocó durante la crisis, mientras que el avance de la capital de Madrid es de un 41,8% desde sus mínimos.

En el otro lado, entre las capitales de provincia más baratas, están Castellón de la Plana (858 euros/m2), Lleida (869 euros/m2) y Ávila (920 euros/m2).

Fuente: Tinsa

Tiempo medio para vender una casa

El plazo medio de venta de una vivienda en España, que permite conocer el ritmo de compraventas, se ha reducido hasta los 8 meses en el segundo trimestre de este año frente a los 8,3 meses del trimestre anterior. Un indicador que oscila fuertemente según el mercado inmobiliario que se analice.

Por ejemplo, en la ciudad de Madrid tan solo se tarda 2,5 meses de media en vender una vivienda. En el caso de Barcelona, ese tiempo medio es de 5,4 meses.

Las otras tres grandes capitales analizadas en detalle por Tinsa también han reducido el tiempo medio de venta. Así, en Zaragoza se tarda 4,3 meses de media, en Sevilla 5,3 meses y en Valencia 6,3 meses.

Si analizamos estas cifras a nivel provincial, Madrid es la provincia con los plazos más cortos, 3,5 meses. Le siguen Las Palmas (4,9 meses), Santa Cruz de Tenerife (5,5 meses), Navarra (5,6 meses) y Zaragoza (5,7 meses).

En el extremo contrario, donde más tiempo se tarda en vender un inmueble es Cantabria (15,1 meses), Salamanca (14,7 meses) y Ourense (14,4 meses).

Tiempo medio venta de una vivienda 2T 2018 (provincias)

 

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Fuente: Tinsa

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