Barrios más caros de Madrid

Los 40 barrios más caros de Madrid para comprar una vivienda (tabla)

01/10/2019

Madrid es el mercado inmobiliario más activo del país, con unos precios de la vivienda por encima de la media

Mercados:IBEX 35 Los mejores del día
Último Dif.
ENC 3,74 EUR 3,72% Operar
MTS 16,10 EUR 3,40% Operar
ITX 28,92 EUR 3,14% Operar
MEL 7,80 EUR 2,77% Operar
Datos extraidos el a las
*Datos diferidos, al menos, en 15 minutos

Publicidad

Diccionario de finanzas claras

COMPARTIR EN REDES SOCIALES

Artículo escrito por: Redes Sociales

Madrid es el mercado inmobiliario más activo del país al acumular un importante número de transacciones y unos precios de la vivienda por encima de la media. Como siempre decimos en el Blog de Bankinter, cada mercado inmobiliario está compuesto por numerosos micro-mercados y la ubicación es siempre la variable más importante a la hora de comprar una casa. Por ello, hemos preparado este estudio con el TOP40 de los barrios más caros de todo Madrid para comprar un piso, según los datos de idealista.

En la provincia de Madrid, como en todas, hay una enorme disparidad de precios. No es lo mismo comprarse una casa en el Barrio de Recoletos (Distrito Salamanca), el más caro de toda la capital con un precio medio de 8.392 euros/m2, que hacerlo en la localidad de Estremera, donde el precio de un piso ronda los 700 euros/m2. Hablamos de una diferencia de 12 veces entre una zona y otra.

Ni siquiera dentro de Madrid capital existe una uniformidad de valores aunque se estrecha la franja. Así, un 1m2 en el barrio más exclusivo de Madrid (Recoletos) es seis veces más caro que en el más económico, San Cristóbal de Villaverde cuyo precio es 1.308 euros/m2. Incluso dentro del Distrito Salamanca, el más exigente para comprar un piso de Madrid Capital, también hay dispersión, ya que Recoletos es casi el doble de caro que Guindalera, donde el precio de un piso es de 4.368 euros/m2, según idealista.

Publicidad

Por lo tanto, a la hora de comprar o invertir en una vivienda es importante conocer los precios con el mayor zoom posible. Idealista ha proporcionado al Blog de Bankinter el ranking de los barrios con los precios de los pisos más elevados de Madrid que ponemos a tu disposición en la siguiente tabla. El análisis, que engloba los pisos de más de 450 zonas, muestra que todos están por encima de los 4.200 euros/m2 y que la mayoría están en los distritos más caros de Madrid (Salamanca, Retiro, Chamberí, Centro y Moncloa). Se cuelan algunos contados barrios fuera de esos distritos por tener alguna peculiaridad que les aporta valor. Son el caso de La Colina en Ciudad Lineal; Montecarmelo y Las Tablas en Fuencarral; Legazpi en Arganzuela; Sanchinarro y Conde Orgaz-La Piovera en Hortaleza; Cuzco-Castillejos y Cuatro Caminos en Tetuán o Costillares en Ciudad Lineal.

Fuera de Madrid Capital, encontramos viviendas con un precio destacable en algunas zonas de La Moraleja (Alcobendas), como el Encinar de los Reyes. Otras muy valoradas en otras localidades, como la zona de Avenida de Europa en Pozuelo de Alarcón (3.827 euros/m2) o del Carralero (3.471 euros/m2) o Monte Pilar (3.454 euros/m2) en Majadahonda, quedan a las puertas del ranking al tener unos precios medios de los pisos levemente por debajo del precio de corte (4.236 euros/m2). Recordamos que hablamos siempre de precios en euros/m2 de pisos por lo que puede haber zonas con precios medios de casas más elevados por ser de mayores dimensiones pero cuyo precio/m2 esté por debajo.

Los barrios más caros de Madrid

 

Localidad

Distrito

Barrio

Precio (€/m2)

1. 

Madrid

Salamanca

Recoletos

8.392

2. 

Madrid

Salamanca

Castellana

6.882

 3. 

Madrid

Retiro

Jerónimos

6.739  

4. 

Madrid

Chamberí

Almagro

6.564  

5. 

Madrid

Chamartín

El Viso

 6.255  

6. 

Madrid

Centro

Chueca-Justicia

6.029  

7. 

Madrid

Salamanca

Goya

5.888  

8. 

Madrid

Salamanca

Lista

5.681  

9. 

Madrid

Chamberí

Trafalgar

5.640  

10. 

Madrid

Retiro

Ibiza

5.492  

11. 

Madrid

Centro

Sol

5.391  

12. 

Madrid

Chamartín

Nueva España

5.364  

13. 

Madrid

Centro

Malasaña-Universidad

5.196  

14. 

Madrid

Chamartín

Bernabéu-Hispanoamérica

5.170  

15. 

Alcobendas

La Moraleja

Encinar de los Reyes

5.036  

16. 

Madrid

Centro

Huertas-Cortes

5.000  

17

Madrid

Chamberí

Gaztambide

5.000  

18

Madrid

Chamberí

N. Ministerios-Ríos Rosas

5.000  

19

Madrid

Retiro

Niño Jesús

 4.936  

20

Madrid

Chamberí

Arapiles

4.870  

21

Madrid

Moncloa

Argüelles

4.808  

22

Madrid

Centro

Palacio

4.694  

23

Madrid

Ciudad Lineal

Colina

4.678  

24

Madrid

Fuencarral

Montecarmelo

4.611  

25

Madrid

Chamartín

Ciudad Jardín

4.572  

26

Madrid

Chamberí

Vallehermoso

4.548  

27

Madrid

Arganzuela

Legazpi

4.487  

28

Madrid

Hortaleza

Sanchinarro

4.456  

29

Madrid

Salamanca

Fuente del Berro

4.453  

30

Madrid

Centro

Lavapiés-Embajadores

4.448  

31

Madrid

Salamanca

Guindalera

4.368  

32

Madrid

Chamartín

Castilla

4.354  

33

Madrid

Tetuán

Cuzco-Castillejos

4.348  

34

Madrid

Hortaleza

Conde Orgaz-Piovera

4.275  

35

Madrid

Fuencarral

Las Tablas

4.256  

36

Madrid

Chamartín

Prosperidad

4.256  

37

Madrid

Moncloa

Valdemarín

4.249  

38

Madrid

Tetuán

Cuatro Caminos

4.247  

39

Madrid

Retiro

Estrella

4.247  

40

Madrid

Ciudad Lineal

Costillares

4.236  

Fuente: Idealista

 

Publicidad

Deja tu comentario Normas de uso

Para poder comentar debes estar logado y haber iniciado sesión

Iniciar sesión con Facebook Iniciar sesión con Twitter Iniciar sesión con Google+
Normas de uso máximo 1100 carácteres

Destacados