noticias Merlin properties

Análisis de las últimas noticias de Merlin Properties

02/12/2019

La compañía ha vendido una cartera de activos compuesta por 26 edificios de oficinas situados en Madrid y Barcelona

Mercados:IBEX 35 Los mejores del día
Último Dif.
ENC 3,74 EUR 3,72% Operar
MTS 16,10 EUR 3,40% Operar
ITX 28,92 EUR 3,14% Operar
MEL 7,80 EUR 2,77% Operar
Datos extraidos el a las
*Datos diferidos, al menos, en 15 minutos

Publicidad

Diccionario de finanzas claras

COMPARTIR EN REDES SOCIALES

Artículo escrito por: Departamento de Análisis de Bankinter

Merlin Properties

  • Recomendación: Comprar 
  • Precio Actual: 12,97 euros/acción
  • Precio Objetivo: 14,10 euros/acción 
  • Variación Día: -0,39 %

Merlin Properties vende una cartera de oficinas por 225M€

Merlin Properties ha vendido por 225M€ una cartera de activos compuesta por 26 edificios de oficinas situados en Madrid y Barcelona. Los compradores son Cain International y Grupo Freo. Dichos activos tienen una superficie alquilable total de 133.218m2 y unas rentas brutas de 11,8M€ (2% de las rentas totales de la compañía). Los activos se venden con una rentabilidad bruta del 5,2%.

Opinión de Bankinter sobre Merlin Properties

Buenas noticias para Merlin Properties, ya que:

  1. Vende una cartera de activos no estratégicos con ligera prima sobre GAV (valoración de activos);
  2. Mantiene su LTV (Loan to Value) por debajo del 40%;
  3. Mejora la calidad media de su cartera, situándose el 91,2% de sus activos en zonas prime o nuevas áreas de negocio (frente al 89,0% anterior); y
  4. Mejora la ocupación media de su cartera de oficinas hasta el 91,6% desde el 90,7% anterior.

Reiteramos nuestra recomendación de Comprar con un precio objetivo de 14,10€/acción. 

Ver cotización / operar con las acciones de Merlin Properties en Bankinter

Noticias anteriores de la compañía

Emite bonos a 15 años por 500 millones de euros (28/11/19)

Merlin Properties ha emitido bonos a 15 años por valor de 500 millones de euros. Se han emitido al 99,174% de su valor nominal, con un cupón del 1,875%.

Opinión de Bankinter de Bankinter sobre Merlin Properties 

Noticia positiva para Merlin Properties, que refuerza su cómoda situación financiera. Estos 500M€ representan el 10% de su deuda bruta total y le permitirá extender el plazo de vencimiento medio de su deuda (6 años) y reducir su coste medio (2,04%). Es la primera inmobiliaria española que invierte a plazo tan largo y lo ha hecho con un diferencial de 165 puntos básicos frente a Midswap. Reiteramos recomendación de Comprar con un precio objetivo de 14,10€/acción. 

 

Descárgate el documento adjunto para ver el informe completo

Más informes del departamento de análisis Bankinter

Publicidad

Deja tu comentario Normas de uso

Para poder comentar debes estar logado y haber iniciado sesión

Iniciar sesión con Facebook Iniciar sesión con Twitter Iniciar sesión con Google+
Normas de uso máximo 1100 carácteres

Destacados