Un total de 1.092 municipios han visto actualizado en 2020 el valor catastral de los bienes inmuebles urbanos según se aprobó en Real Decreto ley del pasado 27 de diciembre. Aunque la revisión mayoritaria ha sido al alza (en 1.014 municipios), en 78 ha sido a la baja. ¿En qué zonas de España ha bajado el valor catastral y qué consecuencias tiene?
Municipios en los que baja el valor catastral en 2020
La revisión solo afecta solo a los inmuebles urbanos (no a los rústicos ni a los de características especiales). Entre los 78 municipios que han visto reducido su valor catastral, destacan capitales provinciales como Zaragoza, Castellón de la Plana y Guadalajara, todas con un descenso del -7%.
| Provincia |
Municipio |
Reducción del valor catastral de bienes inmuebles urbanos* |
| ALBACETE |
CAUDETE |
(-7%) |
| ALICANTE |
ONDARA |
(-7%) |
| ÁVILA |
AREVALILLO |
(-7%) |
| BURGOS |
QUINTANA DEL PIDIO |
(-3%) |
| BURGOS |
SANTA CRUZ DEL VALLE URBION |
(-3%) |
| BURGOS |
MIRANDA DE EBRO |
(-7%) |
| CANTABRIA |
BARCENA DE PIE DE CONCHA |
(-3%) |
| CANTABRIA |
LAMASON |
(-3%) |
| CANTABRIA |
ARREDONDO |
(-7%) |
| CANTABRIA |
CORRALES DE BUELNA |
(-7%) |
| CANTABRIA |
TUDANCA |
(-7%) |
| CASTELLÓN |
AIN |
(-3%) |
| CASTELLÓN |
MONCOFA |
(-3%) |
| CASTELLÓN |
VISTABELLA DEL MAESTRAT |
(-3%) |
| CASTELLÓN |
CASTELLO DE LA PLANA |
(-7%) |
| CUENCA |
ALMONACID DEL MARQUESADO |
(-3%) |
| GRANADA |
LOJA |
(-7%) |
| GUADALAJARA |
GALAPAGOS |
(-3%) |
| GUADALAJARA |
ALMADRONES |
(-7%) |
| GUADALAJARA |
AZUQUECA DE HENARES |
(-7%) |
| GUADALAJARA |
CIRUELAS |
(-7%) |
| GUADALAJARA |
GUADALAJARA |
(-7%) |
| GUADALAJARA |
TORREJON DEL REY |
(-7%) |
| GUADALAJARA |
VALDARACHAS |
(-7%) |
| LA RIOJA |
NAVARRETE |
(-7%) |
| LEÓN |
CIMANES DE LA VEGA |
(-3%) |
| LEÓN |
CUBILLAS DE RUEDA |
(-3%) |
| LLEIDA |
ARTESA DE LLEIDA |
(-3%) |
| LLEIDA |
OS DE BALAGUER |
(-3%) |
| MADRID |
SAN MARTIN DE LA VEGA |
(-3%) |
| MADRID |
SERRANILLOS DEL VALLE |
(-3%) |
| MADRID |
ALDEA DEL FRESNO |
(-7%) |
| MADRID |
VALDILECHA |
(-7%) |
| MADRID |
VILLAMANTA |
(-7%) |
| MÁLAGA |
COLMENAR |
(-3%) |
| MÁLAGA |
MANILVA |
(-3%) |
| MÁLAGA |
MONTECORTO |
(-7%) |
| MÁLAGA |
RONDA |
(-7%) |
| MÁLAGA |
SERRATO |
(-7%) |
| MURCIA |
AGUILAS |
(-7%) |
| MURCIA |
VILLANUEVA DEL RIO SEGURA |
(-7%) |
| PALENCIA |
SAN MAMES DE CAMPOS |
(-3%) |
| PALENCIA |
VILLAHERREROS |
(-3%) |
| SALAMANCA |
ALMENARA DE TORMES |
(-3%) |
| SEGOVIA |
CONDADO DE CASTILNOVO |
(-3%) |
| SEGOVIA |
LA LOSA |
(-7%) |
| SEGOVIA |
TORRECABALLEROS |
(-7%) |
| SEGOVIA |
VILLAVERDE DE ISCAR |
(-7%) |
| TERUEL |
EL VALLECILLO |
(-3%) |
| TOLEDO |
PARRILLAS |
(-3%) |
| TOLEDO |
COBEJA |
(-7%) |
| TOLEDO |
ERUSTES |
(-7%) |
| TOLEDO |
GARCIOTUM |
(-7%) |
| TOLEDO |
LOS CERRALBOS |
(-7%) |
| TOLEDO |
MEJORADA |
(-7%) |
| TOLEDO |
TALAVERA DE LA REINA |
(-7%) |
| TOLEDO |
VILLAMIEL DE TOLEDO |
(-7%) |
| TOLEDO |
YUNCLER |
(-7%) |
| VALENCIA |
FORTALENY |
(-3%) |
| VALENCIA |
MONTESA |
(-3%) |
| VALENCIA |
OLOCAU |
(-3%) |
| VALENCIA |
CARCAIXENT |
(-7%) |
| VALENCIA |
EL REAL DE GANDIA |
(-7%) |
| VALENCIA |
LA POBLA DE VALLBONA |
(-7%) |
| VALENCIA |
MOIXENT / MOGENTE |
(-7%) |
| VALENCIA |
SAGUNTO / SAGUNT |
(-7%) |
| VALENCIA |
VILAMARXANT |
(-7%) |
| VALENCIA |
XERACO |
(-7%) |
| VALLADOLID |
ALDEAMAYOR DE SAN MARTIN |
(-3%) |
| VALLADOLID |
CABEZON DE PISUERGA |
(-3%) |
| VALLADOLID |
URUEÑA |
(-3%) |
| ZAMORA |
AYOO DE VIDRIALES |
(-3%) |
| ZARAGOZA |
ATECA |
(-3%) |
| ZARAGOZA |
BADULES |
(-7%) |
| ZARAGOZA |
CABAÑAS DE EBRO |
(-7%) |
| ZARAGOZA |
OSERA DE EBRO |
(-7%) |
| ZARAGOZA |
VALDEHORNA |
(-7%) |
| ZARAGOZA |
ZARAGOZA |
(-7%) |
| *Coeficientes de actualización |
||
| Fuente: Orden ministerial en el BOE del 28 de diciembre 2019 |
||
¿Si baja el valor catastral, baja también el IBI?
Al bajar el valor catastral no siempre se reduce el IBI. Aunque el valor catastral opera como base imponible del IBI, y de otros impuestos o tasas, desde el Catastro explican que la cantidad a pagar por el ciudadano en concepto de estos impuestos o tasas depende del resto de parámetros tributarios (tipo impositivo, reducciones, deducciones, bonificaciones…) que fija la Administración competente en cada caso.
A modo de ejemplo, en el caso del IBI, si el valor catastral de los inmuebles de un municipio cae un 7% como consecuencia de una ponencia (determina el valor catastral) o una revisión de la misma, la bajada del valor catastral no necesariamente se traslada al IBI. Porque el Ayuntamiento tiene que fijar el tipo impositivo (que multiplica el valor catastral) y si lo sube respecto al del año pasado, el efecto de la bajada del valor catastral tal vez no se perciba por el ciudadano.
Donde sí es seguro que bajará el IBI es en Zaragoza, porque junto al descenso del valor catastral, el Gobierno de la ciudad ha aprobado una rebaja media del 0,34% en el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para aquellos inmuebles que tributan al tipo general.
Artículos relacionados:
